prodej pole 12 625 m²

Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělské pozemky Slavičín, 12 625 m² Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Slavičín, které představují zajímavou příležitost jak pro investici, tak pro vlastní zemědělské využití. Předmětem prodeje je parcela orné půdy o výměře 11 877 m² a dále parcela ostatní plochy o výměře 748 m². Pozemky jsou v současné době řádně obhospodařovány a vedeny v systému LPIS, což zajišťuje jejich aktuální zařazení v zemědělském využití. Díky své poloze v bezprostřední blízkosti obce mají velmi dobrý přístup i potenciál do budoucna. V případě zájmu o detailnější informace, mapové podklady, nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (198 Kč/m²)
Pozemek: 12625 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (50 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-993845

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

906 828 Kč

607 832 – 1.63 mil. Kč

Nabídka je 176 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 852 418 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 895 234 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 962 656 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 895 234 Kč (rozpětí 570 360 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 962 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 176% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.09.2026 17:55

Zemědělské pozemky ve Slavičíně vhodné pro investici nebo hospodaření. Jsou aktuálně vedeny v systému LPIS a obhospodařovány.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Pozemky jsou v současné době řádně obhospodařovány a vedeny v systému LPIS

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 1 přestup
Liberec: 285 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 290 min · 1 přestup
České Budějovice: 306 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno