Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 22 m², Praha 10 – Strašnice
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře 22 m² v domě s nájemními byty a vlastním pozemkem se zahradou v klidné části Prahy 10 – Strašnic.
Dům i všechny bytové a společné prostory prošly nedávno kompletní rekonstrukcí.
Byt se nachází ve sníženém přízemí domu.
Vybavení bytu
kuchyňská linka,
lednice,
elektrická trouba,
varná deska,
koupelna se sprchovým koutem a WC,
možnost připojení k internetu.
V domě je k dispozici společná pračka a sušička za poplatek.
Lokalita
Klidná rezidenční lokalita s dobrou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází metro A – Strašnická a Skalka, vlakové spojení, tramvaje i autobusy. Parkování je možné na ulici.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 13 000 Kč/měsíc
Poplatky: cca 4 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 17 000 Kč
Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného
Možnost nastěhování od 15. 9. 2026.
Realitní společnost nemá v současné době k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), proto je v souladu s platnými předpisy prozatím uváděna energetická třída G.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (591 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ek-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
443 m
MHD
218 m
školka
174 m
lékař
150 m
metro
379 m
pošta
977 m
restaurace
308 m
škola
240 m
obchod
496 m
vlak
945 m
Odhad reálné ceny
12 486 Kč
rozpětí 11 075 – 14 241 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 524 · váha 60 %
Model z dat
13 835 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 245 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 11 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 835 Kč (rozpětí 11 612 Kč – 15 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36699 nabídek stejného druhu → 7 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Štěchovická)
- Nádraží
- 387 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |