Pronájem bytu 4+1 130 m²
Litvínov, Chudeřín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a nadstandardní byt 4+1 o velikosti 130 m² v rodinném domě, kde se nacházejí pouze tři bytové jednotky.
Byt poskytuje klidné a komfortní bydlení s dostatkem soukromí.
Parametry a vybavení
- Velkorysá dispozice 4+1, celková plocha 130 m²
- Možnost využívání zahrady
- Parkovací stání přímo u domu
-Část garáže k dispozici (vhodné pro uskladnění kol, vybavení)
Vhodné pro rodinu hledající nadstandardní a klidné bydlení
a nájemníky preferující soukromí a minimum sousedů.
Nájemné: 21.100,-Kč
Zálohy: 4.700,-Kč
Volné od: 1.10.2026
Při podpisu nájemní smlouvy požadujeme dopředný nájem a vratnou jistinu ve výši dvou nájmů.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 25 800 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 09.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- most-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
233 m
MHD
133 m
školka
450 m
lékař
459 m
pošta
733 m
restaurace
226 m
škola
201 m
obchod
215 m
vlak
992 m
Odhad reálné ceny
19 723 Kč
rozpětí 16 859 – 21 578 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
19 434 · váha 52 %
Model z dat
18 206 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
46 418 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 19 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 206 Kč (rozpětí 15 280 Kč – 20 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36699 nabídek stejného druhu → 46 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 800 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Chudeřín, Bílý sloup)
- Nádraží
- 982 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |