prodej zahrady 194 m²

Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — z pozemků parc. č. 41/56 a 41/31 se prodává jen spoluvlastnický podíl 1/22

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Vlčice u Střížovic Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 194 m² ve vesnici Vlčice, část obce Střížovice v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Nacházejí se necelé 2 km od Strmilova. Pozemky jsou vedeny dle katastru nemovitostí jako orná půda a dle územního plánu jsou součástí plochy zeleně - zahrady a sady. Pozemek parc. č. 41/42 a 41/41 se prodává ve výlučném vlastnictví a z pozemků parc. č. 41/56 a 41/31 se prodává jen spoluvlastnický podíl 1/22 o výměře 38 m² z celkové výměry 822 m². Obec Střížovice je obklopena hustými lesy České Kanady. V okolí obce vede několik cyklotras, které krásou okolní přírody uspokojí nejen sportovní nadšence, ale vnesou i tolik potřebný klid do duší návštěvníků. V obci Střížovice najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdálením městě Jindřichův Hradec. Vlčice u Střížovic jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 129 000 Kč (665 Kč/m²)
Pozemek: 194 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01016

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 000 Kč

665 Kč/m²

Odhad reálné ceny

125 662 Kč

66 341 – 247 200 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 118 122 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 123 235 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 135 800 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 235 Kč (rozpětí 78 514 Kč – 207 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 135 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.09.2026 18:54

Prodej pozemků o celkové výměře 194 m² ve Vlčicích u Střížovic. Část nabízených pozemků se prodává pouze jako spoluvlastnický podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/22

Dostupnost

České Budějovice: 106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Liberec: 241 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 281 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno