prodej bytu 3+kk 72 m²
Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, apartmán 3+kk, 72 m², Makov - Kasárne Jedinečná příležitost pro milovníky zimních sportů, turistiky a aktivního odpočinku. Doslova pár metrů od oblíbené sjezdovky, běžkařských a turistických tras nabízíme k prodeji novostavbu apartmánu 3+kk z roku 2021 v osobním vlastnictví. Apartmán se nachází v 1. patře komorního domu s pouhými dvěma apartmány, což zajišťuje dostatek soukromí a klidu. K nemovitosti náleží možnost bezproblémového parkování na vlastním pozemku a praktický sklep pro uložení lyží, kol a dalšího sportovního vybavení. O komfort se stará také chytré ovládání prostřednictvím mobilní aplikace, díky které lze na dálku regulovat například vytápění. Systém je navíc možné rozšířit o další funkce. V celém apartmánu je instalováno podlahové vytápění, které doplňují krbová kamna a vytvářejí příjemnou atmosféru zejména během zimních měsíců. Apartmán se prodává včetně stávajícího nábytku, který je již zahrnut v kupní ceně. Nemovitost je tak připravena k okamžitému využití pro vlastní rekreaci nebo jako zajímavá investiční příležitost. Lyžařské a horské středisko Kasárne Javorníky se nachází v pohoří Javorníky a rozprostírá se až k samotnému hřebeni. Leží na moravsko-slovenském pomezí a je dostupné z obcí Makov a Štiavnik na slovenské straně a z Velkých Karlovic na české straně. Přímo pod nejvyšším vrcholem Javorníků Velkým Javorníkem (1 072 m n. m. ) se rozprostírá krásná horská příroda ideální pro zimní i letní dovolenou, aktivní odpočinek i výlety s rodinou a přáteli. Středisko se nachází v nadmořské výšce přibližně 905 - 1070 m n. m. a patří mezi výše položená lyžařská střediska na Slovensku. Díky nadmořské výšce a severní orientaci svahů zde bývají v zimní sezoně dobré sněhové podmínky. Okolí však není určeno pouze lyžařům. Nabízí také běžkařské tratě, turistické a cyklistické trasy a široké možnosti celoročního aktivního vyžití. Apartmán tak představuje spojení vlastního zázemí v horách s možností investičního využití formou krátkodobého pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.53 mil. Kč (118444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- Collegas Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-260119
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.53 mil. Kč
118 444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.19 mil. Kč
7.02 mil. – 8.78 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
9.17 mil. · váha 53 %
Model z dat
7.19 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
7.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 360 Kč/m² → 9.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 6.13 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.53 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2202 m (Velké Karlovice,Podťaté,Světlá,točna)
- Nádraží
- 6488 m (Velké Karlovice)
- Ostrava-Svinov
- 118 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 281 min · 2 přestupy
- Liberec
- 284 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 289 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 305 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |