Pronájem garáže 41 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladový nebo parkovací prostor o výměře 42 m²,  umístěný v budově polikliniky v centru Otrokovic. Prostor byl dříve využíván jako garáž sanitek.

INFORMACE O PROSTORU
• Výměra: 42 m² (10,18 × 4,21 m)
• Nevytápěný prostor
• Vjezd možný pouze jedněmi sekčními vraty
• Vlastní odpočtové měření elektřiny
• PENB: nepředán, uvádíme třídu G

PODMÍNKY PRONÁJMU
• Nájemné: 8 000 Kč/měsíc
• Energie: dle vlastní spotřeby (samostatné měření)
• Jistota: 15 000 Kč
• Provize RK: 4 000 Kč
• Volné ihned

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: reality-otrokovice-ing-petr-vojtasek

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 41

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 108 m školka 251 m pošta 346 m restaurace 265 m škola 621 m obchod 582 m vlak 477 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

195 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 783 Kč

5 344 – 9 480 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1 095 · váha 16 %

Model z dat 8 073 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 6 459 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (16% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 Kč/m² → 1 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 216% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 073 Kč (rozpětí 6 360 Kč – 11 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 6 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Otrokovice, poliklinika)
Nádraží: 484 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno