Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 51 m²

Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný, kompletně zrekonstruovaný apartmán o užitné ploše 51 m² v klidné části Lipna nad Vltavou. Ideální volba pro vlastní rekreaci i jako investice s vysokým potenciálem pronájmu.<br /> Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a samostatné WC. Unikátem je prostorné venkovní zázemí: terasa (30 m²) s pergolou (12 m²), které nabízí nadstandardní prostor pro grilování a relaxaci. Lokalita Lipno je celoročním rájem sportovců i rodin s dětmi. V bezprostřední blízkosti najdete přehradu, cyklostezky, lyžařský areál, aquapark i Stezku korunami stromů. Součástí prodeje je kompletní vybavení – kuchyňská linka se spotřebiči, nábytek, úložné prostory, televizor a další vybavení. Můžete ihned bydlet nebo pronajímat.<br /> Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti dalších investic. Nízké provozní náklady a skvělá dostupnost dělají z tohoto bytu jedinečnou příležitost. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální elektrické, Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 228 m školka 165 m lékař 2988 m pošta 111 m restaurace 87 m škola 164 m vlak 1225 m

Odhad reálné ceny

6.05 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 7.29 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.85 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.42 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 673 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 7.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží
1232 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno