Pronájem kanceláře 12 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní a cenově dostupné místo pro své podnikání přímo v centru? Nabízíme k pronájmu kancelář o ploše 12 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží komerční budovy na pěší zóně. Pohodlný přístup zajišťuje výtah.
Na patře je k dispozici společná kuchyňka a sociální zázemí. Celková plocha k užívání činí 16,4 m².
Kancelář je vhodná například pro účetní, poradce, realitní či finanční služby, administrativní činnost nebo podnikatele, kteří hledají vlastní pracovní zázemí na dobře dostupné adrese.
Hlavní výhody:
atraktivní poloha přímo v centru na pěší zóně,
nová komerční budova,
výtah,
společná kuchyňka a sociální zázemí,
možnost pronájmu garážového stání přímo v budově,
bez požadavku na kauci.
Finanční podmínky:
nájemné: 2 200 Kč měsíčně + DPH,
zálohy na služby: 2 500 Kč za čtvrtletí včetně DPH,
platby probíhají čtvrtletně,
garážové stání: 600 Kč měsíčně,
kauce: 0 Kč.
Získejte vlastní kancelář na prestižní adrese bez vysokých počátečních nákladů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2 200 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- lenka-weiszova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 316
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
129 m
školka
435 m
lékař
258 m
pošta
328 m
restaurace
113 m
škola
167 m
obchod
790 m
vlak
739 m
Odhad reálné ceny
2 767 Kč
rozpětí 2 204 – 4 139 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2 443 · váha 77 %
Model z dat
4 243 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2 229 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 2 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 243 Kč (rozpětí 2 650 Kč – 6 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10974 nabídek stejného druhu → 2 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Hodonín, Měšťanská)
- Nádraží
- 708 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |