Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o celkové výměře 20 m², který se nachází v prvorepublikové vile se zahradou v klidné rezidenční části Prahy 4 – Podolí.
Byt je umístěn ve sníženém přízemí domu .
Dispozici tvoří předsíň, obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Vybavení bytu:
kuchyňská linka,
lednice,
sklokeramická varná deska,
šatní skříň v pokoji
zátěžový koberec a dlažba.
Byt je vytápěn centrální plynovou kotelnou. V domě je k dispozici pračka a sušička za poplatek. Nájemníci mohou využívat také udržovanou zahradu k posezení. V celém domě je možnost připojení k internetu.
Měsíční záloha na kompletní služby včetně elektrické energie činí 4 500 Kč.
Byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti je Vltava, Podolské nábřeží a možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Dobrá je také dopravní dostupnost do centra Prahy.
Byt je vhodný zejména pro jednu osobu.
Cena nájmu: 11 500 Kč/měsíc + 4 000 Kč zálohy na služby včetně elektřiny.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce (jistota) a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 09.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ek-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
335 m
MHD
262 m
školka
158 m
lékař
354 m
metro
861 m
pošta
1590 m
restaurace
212 m
škola
236 m
obchod
1187 m
vlak
1184 m
Odhad reálné ceny
13 647 Kč
rozpětí 11 396 – 15 761 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 609 · váha 56 %
Model z dat
13 607 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6 587 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 680 Kč/m² → 13 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 607 Kč (rozpětí 11 421 Kč – 15 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36699 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Kublov)
- Nádraží
- 816 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |