Pronájem kanceláře 36 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem komerčního prostoru s podlahovou plochou 36 m² v přízemí cihlového domu v centru Břeclavi, ulice Stromořadní. V těsné blízkosti je obchodní centrum, vlakové a autobusové nádraží. Parkování možné na placeném parkovišti v těsné blízkosti. Prostor je vhodný pro kancelář, showroom, e-shop...aj. Prohlídky budou probíhat od cca 15. září 2026. Prostor bude připraven pro nového nájemníka k užívání od 1. října 2026. Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit 28.758,- Kč (vratné kauce, nájemné, zálohy na energie a provize RK). Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 657540.
Parametry
- Cena
- 5 040 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
topení: Jiné
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
202 m
MHD
260 m
školka
225 m
lékař
94 m
pošta
273 m
restaurace
88 m
škola
171 m
obchod
231 m
vlak
228 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 040 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 521 Kč
4 132 – 6 678 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
5 487 · váha 89 %
Model z dat
5 814 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6 708 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 5 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 814 Kč (rozpětí 3 697 Kč – 9 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 040 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 03:32
Pronájem komerčního prostoru vhodného jako kancelář nebo showroom v centru Břeclavi. Prostor bude k dispozici od října 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- v přízemí cihlového domu
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Břeclav, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 200 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |