Prodej pole 12625 m²

Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Slavičín, které představují zajímavou příležitost jak pro investici, tak pro vlastní zemědělské využití.
Předmětem prodeje je parcela orné půdy o výměře 11 877 m² a dále parcela ostatní plochy o výměře 748 m².

Pozemky jsou v současné době řádně obhospodařovány a vedeny v systému LPIS, což zajišťuje jejich aktuální zařazení v zemědělském využití. Díky své poloze v bezprostřední blízkosti obce mají velmi dobrý přístup i potenciál do budoucna.

V případě zájmu o detailnější informace, mapové podklady, nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (198 Kč/m²)
Pozemek: 12625 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 279 m školka 602 m lékař 197 m pošta 439 m restaurace 137 m škola 164 m obchod 7316 m vlak 2439 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

924 926 Kč

637 961 – 1.14 mil. Kč

Nabídka je 170 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -70 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 869 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 933 536 · váha 80 %

Model z dat 903 719 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 962 656 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 933 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 903 719 Kč (rozpětí 575 766 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 962 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 170% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Slavičín - Lukšín)
Nádraží: 2428 m (Slavičín)
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 1 přestup
Liberec: 285 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 290 min · 1 přestup
České Budějovice: 306 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno