Pronájem bytu 1+1 43 m²

Telč, Telč-Staré Město · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu větší byt 1+1 ve Špitální ulici v Telči. Jedná se o lokalitu v klidné části města, bytová jednotka má plochu 42,8 m2, nachází se v 1. patře zděného bytového domu. Dispozici tvoří předsíň, pokoj, kuchyně, koupelna a WC, k bytu náleží komora na patře 2 m2. K využití je balkon na podlaží a možnost užívání společné zahrady za domem. Vytápění je ústřední domovním plynovým kotlem a radiátory, ohřev vody elektrickým bojlerem. Parkování venkovní veřejné, v dosahu veškerá občanská vybavenost.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 236

Vzdálenosti

bankomat 854 m MHD 344 m školka 834 m lékař 75 m pošta 932 m restaurace 347 m škola 812 m obchod 854 m vlak 327 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 048 Kč

7 719 – 10 315 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 9 011 · váha 34 %

Model z dat 8 920 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 14 052 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 9 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 920 Kč (rozpětí 7 615 Kč – 10 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Telč, ČSAD rozcestí)
Nádraží: 317 m (Telč-Staré Město)
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 146 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno