Pronájem bytu 2+kk 73 m²
Praha, Hradčany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nádherný zrekonstruovaný mezonetový byt s dispozicí 2+kk o velikosti 73 m2, nacházející se přímo v areálu Strahovského kláštera v bývalé historické kovárně. Místo má velmi klidnou jedinečnou atmosféru. Byt se sestává v dolní části z chodby s úložným prostorem pod schody 7 m2, ve vrchním patře z chodby s komodou, pokojem s kuchyňským a jídelním koutem 30 m2, ložnicí 17 m2 s propojenou velkoryse řešenou koupelnou 9 m2 s toaletou a umyvadlem, sprchovým koutem i vanou. Druhá toaleta s umyvadlem je v části bytu u obývacího pokoje s kuchyní. V rámci kuchyně se nachází nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem, pračkou, myčkou a digestoří. Obývací prostor je vkusně zařízen sedací soupravou, konferenčním stolem, komodou, skříní. V ložnici je umístěna manželská postel, křeslo, skříň, komoda. Okna jsou v kombinaci střešních a klasických s výhledem jak do ulice tak do vnitrobloku.
Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 32 999 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- century-21-ruby
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
18 m
MHD
321 m
školka
181 m
lékař
621 m
metro
1548 m
pošta
959 m
restaurace
10 m
škola
153 m
obchod
1835 m
vlak
1445 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 32 999 Kč | -0.0 % |
| 09.09.2026 | 33 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 999 Kč
452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 029 Kč
26 956 – 37 796 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 336 · váha 55 %
Model z dat
29 890 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
24 807 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 34 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 890 Kč (rozpětí 25 517 Kč – 34 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 24 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 999 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Dlabačov)
- Nádraží
- 1429 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | zlevněno 33 000 → 32 999 |
| 09.09.2026 | přidáno |