Pronájem garážového stání 12 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážového stání  v budově na adrese Třída Jiřího Pelikána 1390/6, Olomouc - Nová Ulice. Stání se nachází v uzavřeném garážovém prostoru určeném pouze pro rezidenty s ideální polohou blízko centra. Státní má rozměr 13 m2 (cca 5,3 x 2,5 m), průjezdná výška je 2,3 m. Ovládání garážových vrat pomocí tel. čísla. Cena je 1800 Kč/měsíc bez dalších nákladů, kauce 1.800 Kč, provize 1.800 Kč+DPH.  Volné ihned, v případě zájmu kontaktujte makléře.  

Parametry

Cena: 1 800 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: realitni-agentura

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 113 m školka 201 m lékař 98 m pošta 618 m restaurace 160 m škola 98 m obchod 698 m vlak 507 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 800 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 678 Kč

1 329 – 2 082 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 641 · váha 70 %

Model z dat 1 789 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1 912 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 1 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 789 Kč (rozpětí 1 409 Kč – 2 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 1 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Šibeník)
Nádraží: 506 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno