Prodej komerční nemovitosti 110 m²
Staříč, Staříč · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji kompletně vybavený a zavedený autoservis s pneuservisem v atraktivní a dobře dostupné lokalitě obce Staříč, v těsné blízkosti Frýdku-Místku.
Nemovitost se nachází na stavebním pozemku o celkové výměře 1.082 m², co spolu s platným stavebním předchozím záměrem dává novému majiteli vynikající potenciál k dalšímu rozvoji a rozšiřování podnikatelských aktivit.
Dispozice a technické parametry dílny (celková plocha 110 m²):
Hlavní garáž / servisní hala (9 × 7 m): Prostorná dílna určená pro pohodlné parkování a práci až na 3 vozidlech. Světlá výška 3,0 m.
Druhá garáž / dílna (6 × 4m): Samostatný prostor se vjezdovou výškou 3,0 m.
Třetí plechová garáž ( 5 x 3m ) je na parkovišti.
Kancelář: Samostatná obezděná kancelář situovaná přímo v prostoru garáže, ideální pro administrativu a příjem zákazníků.
Sociální zázemí: Koupelna / WC s přívodem teplé vody.
Klíčové výhody nemovitosti:
Vybavení v ceně: Součástí prodeje je kompletní vybavení pro pneuservis a široká škála vybavení a nářadí pro autoservis možnost ihned pokračovat v provozu bez nutnosti dalších investic.
Rozsáhlý stavební pozemek (1.082 m²): Pozemek je dle územního plánu stavební, což umožňuje další stavební úpravy, přístavby či změnu využití. V minulosti již bylo vydáno stavební povolení na rozšíření servisu.
Parkování: Zpevněná venkovní plocha nabízí komfortní parkování pro cca 10 vozidel (vhodné pro odstavování vozidel zákazníků).
Inženýrské sítě a vytápění: Elektřina 230 V / 380 V. Vytápění je řešeno elektricky (úsporné provozní náklady měsíční zálohy činí cca 2 500 Kč).
Lokalita:
Obec Staříč představuje ideální strategické místo s výborným napojením na Frýdek-Místek i Ostrava-poruba / D48.
Doplňující informace:
Pro více detailů, kompletní seznam vybavení nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte naši realitní kancelář.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (45364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- lidove-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3530 m
MHD
260 m
školka
398 m
lékař
552 m
pošta
532 m
restaurace
2962 m
škola
430 m
obchod
3738 m
vlak
3769 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
45 364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.79 mil. Kč
4.53 mil. – 6.56 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
5.89 mil. · váha 86 %
Model z dat
6.30 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.22 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 561 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 10.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 382 m
- Nádraží
- 3762 m (Lískovec u Frýdku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |