pronájem bytu 3+1 74 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem 3+1 s výtahem Ostrava Pronájem prostorného bytu 3+1 v žádané lokalitě Ostrava – Výškovice 🏠 Komfortní a světlé bydlení 3+1 o rozměru 74m u Bělského lesa: Váš nový domov na Výškovické Hledáte dlouhodobé a stabilní bydlení v klidné části Ostravy s výbornou dostupností? Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+1 ve 3 patře na ulici Výškovická v Ostravě-Výškovicích. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár nebo pracující jednotlivce, kteří ocení dostatek prostoru, soukromí a veškeré služby přímo u domu. Klíčové vlastnosti bytu: Praktická dispozice 3+1: Tři samostatné, neprůchozí pokoje a oddělená kuchyně zajišťují maximální soukromí a pohodlí pro všechny členy domácnosti. Prostorná kuchyně: Samostatná kuchyně nabízí dostatek místa pro vaření i rodinné stolování, je vybavena zachovalou kuchyňskou linkou a spotřebiči. Světlý a udržovaný interiér: Byt se nachází v revitalizovaném dvoře/domě, disponuje plastovými okny a dostatkem přirozeného denního světla po celý den. Úložné prostory a zázemí: K dispozici je praktická vestavěná skříň/komora na chodbě a sklepní kóje v suterénu domu pro bezpečné uložení sezónních věcí či kol. Čistý a klidný dům: Dům prošel kompletní zateplovací revitalizací, má nový výtah a velmi slušné, klidné sousedy. Perfektní lokalita a občanská vybavenost: Ostrava-Výškovice patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro nájemní bydlení díky skvělé kombinaci městského komfortu a přírody. Relax a sport v Bělském lese: Přírodní park Bělský les se nachází jen pár minut chůze od domu. Je ideálním místem pro běh, cyklistiku, procházky se psem nebo relaxaci po práci. Veškeré služby u nosu: V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety (Albert, Hruška), lékárnu, poštu, zdravotní středisko i bankomaty. Zázemí pro rodiny: V blízkém okolí se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště a sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost: Zastávky MHD (tramvaj i autobus) jsou jen kousek od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Ostravy i do Ostravar Arény či Poruby. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 13 500 Kč Zálohy na služby a energie: dle počtu osob (bude upřesněno na prohlídce) + přepis elektřiny a plynu Vratná kauce: 1x měsíční nájem (13 500 Kč) Provize RK: 16 000 Kč Volný k nastěhování:. Ihned] Hledáme slušné, platící a spolehlivé nájemníky pro dlouhodobý pronájem. Doložit pracovní smlouvu a výpis exekucí podmínkou
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- WILCZEK reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 16 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 13 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-20
Odhad reálné ceny
17 894 Kč
rozpětí 15 339 – 19 704 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 655 · váha 61 %
Model z dat
17 248 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 393 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 17 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 248 Kč (rozpětí 14 476 Kč – 19 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36699 nabídek stejného druhu → 26 393 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Zábřeh, vodárna)
- Nádraží
- 1240 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |