Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+kk o velikosti 32 m², který se nachází v přízemí bytového domu na ulici Pražská.
Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. K dispozici je nábytek, vybavená kuchyň i nádobí, takže není potřeba pořizovat základní vybavení. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.
Součástí nabídky je také možnost parkování a využívání společné terasy, která je příjemným místem pro posezení a odpočinek.
Byt je vhodný pro jednotlivce, který hledá pohodlné bydlení v již vybaveném bytě s možností okamžitého nastěhování.
Cena: 13 000 Kč + 3 500 Kč energie a služby + vratná kauce + provize RK.
V případě zájmu nás kontaktujte a rádi se s Vámi domluvíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- byt-brno
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
2230 m
MHD
53 m
školka
254 m
lékař
385 m
pošta
298 m
restaurace
387 m
škola
262 m
obchod
2739 m
vlak
1087 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 13 000 Kč | -7.1 % |
| 09.09.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 666 Kč
12 214 – 16 263 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
15 620 · váha 58 %
Model z dat
13 665 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 15 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 665 Kč (rozpětí 11 696 Kč – 15 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Hoštická)
- Nádraží
- 1085 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 14 000 → 13 000 |
| 09.09.2026 | přidáno |