prodej pole 18 412 m²

Dříteň · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Dříteň Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 18 412 m² v jihočeské obci Dříteň, v okrese České Budějovice, která se nachází cca 12 km severozápadně od Hluboké nad Vltavou a 21 km od Českých Budějovic. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskou společností a jsou z větší části zapsány v LPIS - možnost dotace. Okolí Dřítně obklopují především pole a louky. Obcí prochází cyklostezky a nachází se zde i několik rybníků. Dříteň je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 884 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 18412 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00448

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

884 000 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

1.08 mil. – 2.89 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.72 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 884 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 06:23

Jde o zemědělské pozemky vedené jako trvalý travní porost v obci Dříteň. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány třetí stranou s možností dotací.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zapsáno v LPIS

Dostupnost

České Budějovice: 75 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 261 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno