Pronájem kanceláře 20 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelář v administrativní budově v centru Olomouce, ul. Krapkova. Kancelář má výměru 20m2. Je na výběr z několika patrech. Budova prošla rekonstrukcí, kdy na každém patře byly instalovány nové kuchyňské kouty a nové WC. K dispozici výtah. V rámci budovy vysokorychlostní připojení k internetu. Velkou výhodou je možnost zdarma parkování na vyhrazeném parkovišti za branou na dálkové ovládání. Kancelář se pronajímá nevybavená. Cena měsíčního nájmu včetně služeb 6.595Kč + DPH za jednu kancelář o výměře 20m2. V případě zájmu je možné pronajmout více vzájemně propojených kanceláří. Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 6 595 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 09.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pacak-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
393 m
MHD
373 m
školka
279 m
lékař
24 m
pošta
656 m
restaurace
35 m
škola
230 m
obchod
596 m
vlak
94 m
Odhad reálné ceny
4 914 Kč
rozpětí 3 299 – 7 460 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
4 863 · váha 75 %
Model z dat
5 446 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
3 193 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 4 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 446 Kč (rozpětí 3 402 Kč – 8 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10974 nabídek stejného druhu → 3 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 595 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Náměstí Hrdinů F)
- Nádraží
- 250 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |