Prodej pole 18412 m²
Dříteň, Dříteň · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 18 412 m2 v jihočeské obci Dříteň, v okrese České Budějovice, která se nachází cca 12 km severozápadně od Hluboké nad Vltavou a 21 km od Českých Budějovic. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskou společností a jsou z větší části zapsány v LPIS - možnost dotace. Okolí Dřítně obklopují především pole a louky. Obcí prochází cyklostezky a nachází se zde i několik rybníků. Dříteň je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 884 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 18412 m²
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
5053 m
MHD
25 m
školka
140 m
lékař
134 m
pošta
74 m
restaurace
4051 m
škola
154 m
vlak
5210 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
884 000 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.21 mil. Kč
878 428 – 1.55 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.04 mil. · váha 74 %
Model z dat
1.83 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 884 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 15:32
Jedná se o zemědělské pozemky (trvalý travní porost) o celkové výměře 18 412 m² v obci Dříteň. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány v LPIS.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 744 m
- Nádraží
- 6485 m (Dívčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |