Pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný a udržovaný dvoupokojový byt ve 2.patře/6 domu s výtahem na Červeném Vrchu
Byt sestává ze dvou pokojů, které jsou průchozí ale i samostatné, kdy z jednoho pokoje je vstup do předsíně a z druhého pokoje je vstup do kuchyně., dále ze vstupní předsíně, kuchyně, koupelny a wc.
Součástí bytu je i zasklená lodžie, přístupná z většího pokoje a sklepní kóje v suterénu domu.
Byt je dobře udržovaný, má zděné koupelnové jádro a nabízí se k pronájmu s vybavením a zařízením dle přiložených fotografií.
V bytě je následující vybavení:
Kuchyně: rohová kuchyňská linka, jídelní stůl, rohová sedací souprava, bude dodán nový kombinovaný sporák (nahoře plynové hořáky na vaření, dole elektrická trouba).
Větší pokoj: starší dřevěný nábytek, kombinace skříňového a policového systému.
Menší pokoj: dvoulůžko, vestavěná šatní a policová skříň s posuvnými zrcadlovými dveřmi, konferenční stolek.
Předsíň: vestavěné šatní a policové skříně s velkou kapacitou úložného prostoru, lednice s mrazákem (stáří cca 5 let), věšák na svršky.
Po dohodě lze některé části vybavení bytu odstranit.
Velkou výhodou bytu je jeho lokace.
Z bytu je vynikající dostupnost do centra Prahy, veškeré zastávky MHD, tedy metra, tramvaje i autobusu jsou max. dvě minuty pěší chůze od domu.
V těsné blízkosti domu se nachází lesopark Divoká Šárka s koupalištěm Džbán, ideální místo pro aktivní využití volného času.
Byt je vhodný pro páry, rodiny i pro studenty. Jeho velikost a dispozice - dva samostatné pokoje, částečné vybavení bytu a skvělá dostupnost MHD do centra Prahy jej k tomu předurčují.
Skvělá nabídka, sjednejte si včas termín prohlídky s makléřem.
V případě zájmu o tuto nabídku pro první kontakt zvolte prosíme výhradně písemnou, tedy e-mailovou komunikaci.
Pozn. v době zadání této nabídky nebyl k dispozici PENB, jsme tedy nuceni uvést energetickou katergorii budovy G..
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- tomas-kremen
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
107 m
školka
125 m
lékař
165 m
metro
351 m
pošta
821 m
restaurace
155 m
škola
125 m
obchod
938 m
vlak
472 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 616 Kč
18 983 – 23 886 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 408 · váha 61 %
Model z dat
22 486 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 973 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 21 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 486 Kč (rozpětí 19 196 Kč – 26 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Na Pastvinách)
- Nádraží
- 438 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |