Pronájem bytu 5+kk 156 m²
Praha, Liboc · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zařízený mezonetový byt se 2 koupelnami, 11 m2 terasou a krásnými výhledy do zeleně a na oboru Hvězda, situovaný v 1. patře oploceného rezidenčního komplexu s parkováním v klidném prostředí v blízkosti Libockého rybníka, nedaleko lesoparků Hvězda, Divoká Šárka a Ladronka. 150 m je vzdálena zastávka autobusů se spoji ke stanicím metra Petřiny a Dejvická, výborná je také dostupnost do mezinárodních škol a na letiště.
Byt tvoří ve spodní úrovni obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní na míru, ložnice/pracovna s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, toaletou a podlahovým vytápěním a vstupní chodba s vestavěnou skříní. V horním patře je galerie a ložnice s přístupy na terasu a výhledy do okolní zeleně, dvě dětské ložnice s četnými vestavěnými úložnými prostory a nábytkem na míru a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Přímý vstup z areálu do obory Hvězda pouze pro rezidenty, dřevěné parkety, dlažba, vestavěné skříně a úložné prostory, klimatizace v horním patře, markýza na terase, plynový kotel, pračka, sušička, myčka, indukční varná deska, lednice amerického typu s výrobníkem ledu, lednice na víno, sklep. K dispozici je garáž, parkovací stání před garáží a jedno venkovní stání.
Parametry
- Cena
- 58 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 156 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
613 m
MHD
86 m
školka
331 m
lékař
147 m
metro
1189 m
pošta
1506 m
restaurace
194 m
škola
648 m
obchod
1342 m
vlak
1312 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
58 000 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
58 123 Kč
48 558 – 69 521 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
55 054 · váha 53 %
Model z dat
62 750 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
53 018 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 55 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 750 Kč (rozpětí 53 570 Kč – 72 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 53 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 58 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Libocká)
- Nádraží
- 1114 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |