Prodej garáže 30 m²

Bílina, Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím garáž v Bílině - areál u pasovky.

Garáž se nachází v horní řadě původní zástavby ve středové části. Vrata jsou dřevěná a jsou chráněna kombinací zámků.

V současné době probíhá vyklizení, fotografie budou doplněny v nejbližší době.

Výhodou je blízkost sídliště a možnost napojení na ele.

Vhodné nejen k vlastnímu využití, ale i jako investice.

Pro další informace mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 359 000 Kč (11967 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: keller-williams-destiny

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 44 m školka 276 m lékař 408 m pošta 28 m restaurace 113 m škola 111 m obchod 405 m vlak 655 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

359 000 Kč

11 967 Kč/m²

Odhad reálné ceny

426 592 Kč

376 750 – 598 108 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 400 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 422 475 · váha 66 %

Model z dat 376 423 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 082 Kč/m² → 422 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 423 Kč (rozpětí 291 480 Kč – 506 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 359 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Bílina, nám.)
Nádraží: 682 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno