Prodej stavebního pozemku 1099 m²

Bohumín, Skřečoň · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek určený pro bydlení, který se nachází  v obci Bohumín - Skřečoň, okres Karviná. Celková plocha pozemku činí 1099 m², což poskytuje dostatečný prostor pro realizaci vysněného rodinného domu.

Pozemek se vyznačuje výhodnou lokalitou s dobrou dostupností občanské vybavenosti, v blízkosti se nachází škola, školka a supermarket, což ocení zejména rodiny s dětmi. Infrastruktura v okolí je velmi dobrá, což zaručuje pohodlné každodenní fungování s krátkým dojezdem do centra Ostravy do 12min a napojením na dálnici.

Tato stavební parcela je ideální pro výstavbu rodinného domu a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k životu s příjemným venkovním prostředím. Pozemek se nachází v malebné lokalitě, nedaleko lesa, což nabízí možnost trávení volného času v přírodě a aktivního odpočinku. Či jen nerušeného klidu.

Na pozemku je zajištěn odpad prostřednictvím kanalizace a přívod vody je realizován prostřednictvím vodovodu. Co se týče elektřiny, na pozemku bude vybudovaná přípojka. K pozemku povede vybudovaná cesta, což zajišťuje bezproblémový přístup. Což budeme kompletně realizovat na během září.
Doprava je velmi dobře zajištěna, a to jak prostřednictvím dálnice a silnic, tak i MHD a autobusových linky, což usnadňuje dopravu do okolních měst a obcí.
Máme poslední dvě parcely k dispozici a to o rozměru 963m2 a tuto již zmíněnou.
Rádi Vám pomůžeme jak s financováním tak v případě zájmu i s výstavbou se kterou máme bohaté zkušenosti.
Vizualizace domů je pouze ilustrativní.
V případě zájmu o prohlídku a bližších informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.42 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 1099 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (1 den)
Prodávající: lucie-zajicova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1660 m MHD 343 m školka 411 m lékař 891 m pošta 369 m restaurace 376 m škola 244 m obchod 2235 m vlak 1614 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

rozpětí 2.14 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.34 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 126 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23887 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 347 m (Bohumín, Skřečoň, pošta)
Nádraží: 1596 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno