pronájem bytu 3+1 75 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v Mostě V exkluzivním zastoupení vám nabízíme pronájem prostorného bytu 3+1 o výměře 76 m² v Mostě. Tento pěkný byt se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu, což zajištuje komfort a příjemné bydlení. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního domu, přičemž zde naleznete také výtah pro snadný přístup. K této nemovitosti náleží zabezpečený sklep, což oceníte pro uskladnění různých věcí. Občanská vybavenost v okolí zahrnuje obchody, restaurace, školy a další služby, což je ideální pro rodiny a páry hledající bydlení v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Dopravní dostupnost je výborná - spojení městskou hromadnou dopravou je zajištěno autobusy a vlakem, a snadno se dostanete také na silnici do dalších měst. Nájemné 12000,-Kč Poplatky za služby 4300,-Kč Kauce 16300,-Kč Provize RK 1x nájem Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-993/RZ/31

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 726 Kč

12 250 – 16 840 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 235 · váha 57 %

Model z dat 13 707 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 26 050 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 15 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 707 Kč (rozpětí 11 702 Kč – 15 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 12:32

Prostorný a udržovaný byt 3+1 v cihlovém domě v Mostě s výtahem a sklepem. Při podpisu smlouvy je nutné počítat s provizí RK ve výši jednoho nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1x nájem
prislusenstvi: zabezpečený sklep, výtah

Dostupnost

Zastávka: 31 m (1. náměstí)
Nádraží: 1679 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno