Pronájem rodinného domu 165 m², pozemek 521 m²
Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu novostavbu moderního domu 5+kk s terasou a zahradou v klidné části Vrchlabí – ulice Ludvíka Svobody
Hledáte komfortní a úsporné bydlení v atraktivní lokalitě pod Krkonošemi? Tento krásný dům o dispozici 5+kk ve Vrchlabí je ideální volbou pro rodinu či pár hledající klid, pohodlí a moderní standardy bydlení.
Dispozice domu:
• Přízemí: Vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s krbem, přímým vstupem na slunnou terasu a kompletně vybavenou kuchyní, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta, ložnice a technická místnost
• Podkroví: Tři samostatné pokoje, koupelna a druhé WC.
Vybavení a technické informace:
• Jedná se o novostavbu s energeticky úsporným podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, což výrazně snižuje provozní náklady.
• O příjemnou teplotu po celý rok se stará klimatizace, útulnou atmosféru v zimě zajistí krb.
• Vysoký komfort a úsporu energií navíc zaručují kvalita oken s trojskly a venkovní žaluzie.
• Pro vaše maximální bezpečí je objekt vybaven kamerovým zabezpečením.
• Dům nabízí terasu pro venkovní posezení a menší zahradu.
• Parkování je kryté a přímo u domu.
Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Vrchlabí s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i zdravotní služby. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a sportu – na dosah máte Krkonoše i širokou síť cyklostezek a turistických tras.
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 35 000 Kč
• Elektřina (převádí se na nájemníka): cca 2 500 Kč/měsíc
• Zálohy na vodu (dle počtu osob – např. 3 osoby): cca 1 800 Kč/měsíc
• Kauce: 70 000 Kč
• Provize RK: 35 000 Kč + DPH
Doplňující informace:
• Minimální délka pronájmu: 1 rok
• Dostupnost: Volné ihned
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Pozemek
- 521 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-vrchlabi
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 62.0
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 187
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
373 m
školka
645 m
lékař
596 m
pošta
826 m
restaurace
286 m
škola
750 m
obchod
132 m
vlak
375 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 898 Kč
27 856 – 42 307 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
37 393 · váha 50 %
Model z dat
38 139 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
51 739 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 37 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 139 Kč (rozpětí 31 039 Kč – 46 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 51 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Vrchlabí, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 376 m (Vrchlabí)
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 230 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |