pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Pozn. v době zadání této nabídky nebyl k dispozici PENB, jsme tedy nuceni uvést energetickou katergorii budovy G.
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+1/L, 56 m², Praha 6 - Vokovice, ul. Alžírská V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný a udržovaný dvoupokojový byt ve 2. patře/6 domu s výtahem na Červeném Vrchu Byt sestává ze dvou pokojů, které jsou průchozí ale i samostatné, kdy z jednoho pokoje je vstup do předsíně a z druhého pokoje je vstup do kuchyně., dále ze vstupní předsíně, kuchyně, koupelny a wc. Součástí bytu je i zasklená lodžie, přístupná z většího pokoje a sklepní kóje v suterénu domu. Byt je dobře udržovaný, má zděné koupelnové jádro a nabízí se k pronájmu s vybavením a zařízením dle přiložených fotografií. V bytě je následující vybavení: Kuchyně: rohová kuchyňská linka, jídelní stůl, rohová sedací souprava, bude dodán nový kombinovaný sporák (nahoře plynové hořáky na vaření, dole elektrická trouba). Větší pokoj: starší dřevěný nábytek, kombinace skříňového a policového systému. Menší pokoj: dvoulůžko, vestavěná šatní a policová skříň s posuvnými zrcadlovými dveřmi, konferenční stolek. Předsíň: vestavěné šatní a policové skříně s velkou kapacitou úložného prostoru, lednice s mrazákem (stáří cca 5 let), věšák na svršky. Po dohodě lze některé části vybavení bytu odstranit. Velkou výhodou bytu je jeho lokace. Z bytu je vynikající dostupnost do centra Prahy, veškeré zastávky MHD, tedy metra, tramvaje i autobusu jsou max. dvě minuty pěší chůze od domu. V těsné blízkosti domu se nachází lesopark Divoká Šárka s koupalištěm Džbán, ideální místo pro aktivní využití volného času. Byt je vhodný pro páry, rodiny i pro studenty. Jeho velikost a dispozice - dva samostatné pokoje, částečné vybavení bytu a skvělá dostupnost MHD do centra Prahy jej k tomu předurčují. Skvělá nabídka, sjednejte si včas termín prohlídky s makléřem. V případě zájmu o tuto nabídku pro první kontakt zvolte prosíme výhradně písemnou, tedy e-mailovou komunikaci. Pozn. v době zadání této nabídky nebyl k dispozici PENB, jsme tedy nuceni uvést energetickou katergorii budovy G..
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- Tomáš KŘEMEN
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-481
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 18 000 Kč | -5.3 % |
| 09.09.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 383 Kč
20 798 – 25 728 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 484 · váha 62 %
Model z dat
22 180 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 24 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 180 Kč (rozpětí 19 157 Kč – 25 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 22:32
Pronájem udržovaného bytu 2+1 v Praze 6 - Vokovicích s dobrou dostupností MHD a blízkostí Divoké Šárky. Chybí PENB, což formálně spadá do kategorie G.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zasklená lodžie, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Červený Vrch)
- Nádraží
- 240 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 19 000 → 18 000 |
| 09.09.2026 | přidáno |