pronájem domu 165 m² s pozemkem 521 m²
Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby moderního domu 5+kk s terasou a zahradou v klidné části Vrchlabí Nabízíme k pronájmu novostavbu moderního domu 5+kk s terasou a zahradou v klidné části Vrchlabí – ulice Ludvíka Svobody Hledáte komfortní a úsporné bydlení v atraktivní lokalitě pod Krkonošemi? Tento krásný dům o dispozici 5+kk ve Vrchlabí je ideální volbou pro rodinu či pár hledající klid, pohodlí a moderní standardy bydlení. Dispozice domu: • Přízemí: Vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s krbem, přímým vstupem na slunnou terasu a kompletně vybavenou kuchyní, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta, ložnice a technická místnost • Podkroví: Tři samostatné pokoje, koupelna a druhé WC. Vybavení a technické informace: • Jedná se o novostavbu s energeticky úsporným podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, což výrazně snižuje provozní náklady. • O příjemnou teplotu po celý rok se stará klimatizace, útulnou atmosféru v zimě zajistí krb. • Vysoký komfort a úsporu energií navíc zaručují kvalita oken s trojskly a venkovní žaluzie. • Pro vaše maximální bezpečí je objekt vybaven kamerovým zabezpečením. • Dům nabízí terasu pro venkovní posezení a menší zahradu. • Parkování je kryté a přímo u domu. Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Vrchlabí s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i zdravotní služby. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a sportu – na dosah máte Krkonoše i širokou síť cyklostezek a turistických tras. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 35 000 Kč • Elektřina (převádí se na nájemníka): cca 2 500 Kč/měsíc • Zálohy na vodu (dle počtu osob – např. 3 osoby): cca 1 800 Kč/měsíc • Kauce: 70 000 Kč • Provize RK: 35 000 Kč + DPH Doplňující informace: • Minimální délka pronájmu: 1 rok • Dostupnost: Volné ihned Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Pozemek
- 521 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Terasa :
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 62 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - tuhá paliva, jiné
Topné těleso: podlahové vytápění, krb
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 2024
Zastavěná plocha: 187 m 2
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo, kotel na tuhá paliva
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo, krb, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-993585
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 009 Kč
25 812 – 38 797 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
31 526 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
44 063 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 526 Kč (rozpětí 25 658 Kč – 38 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 44 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |