Pronájem bytu 4+1 164 m²
Praha, Praha - Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — KRÁTKODOBÝ PRONÁJEM NA 4 MẼSÍCE OD 01/12/2026 do 31/3/2027
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
KRÁTKODOBÝ PRONÁJEM NA 4 MẼSÍCE OD 01/12/2026 do 31/3/2027.
Nabízíme k pronajmu prostorný a moderně zařízený , mezonetové byt 4+1 ve 5 a 6 patře v panelové budově s celkem 5 patry s výtahem. Celková plocha bytu činí 164 m2. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a je plně vybavena, okamžítému nastěhovaní .K dispozici je možnost parkování.
Byt nabízí pohodlné bydlení pro rodinu nebo skupiny( 5 osoby nebo maximálně 6 osob ) hledající krátkodobé ubytování, protože nás byt je volný jen 4 měsiců , kteří ocení prostorné místnosti a moderní vybavení. Díky výtahu je byt snadno dostupný i pro ty, kteří mají omezenou pohyblivost.
Pokud hledáte komfortní bydlení v klidné lokalitě, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy a domluvte si prohlídku této skvělé nabídky. Těším se na vaše zájemce o pronájem této atraktivní nemovitosti.
Upozornění: Vzhledem k tomu, že jsme alergičtí na psí a kočičí srst, z tohoto důvodu nepřijímáme hosty s domácími mazlíčky.
Parametry
- Cena
- 39 900 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Poplatky
- 10 000 Kč
- Užitná plocha
- 164 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.09.2026 (50 dní)
- RÚIAN
- 27782964
Vybavení a sítě
balkon (m²): 13
garáž
parkování
původní cena (Kč): 65000
terasa (m²): 17
výtah
zobrazení na portálu: 344
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 39 900 Kč | -11.3 % |
| 08.10.2026 | 45 000 Kč | -10.0 % |
| 20.09.2026 | 49 990 Kč | -23.1 % |
| 09.09.2026 | 65 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 900 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 632 Kč
43 385 – 56 168 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
48 106 · váha 60 %
Model z dat
55 228 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
53 491 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 48 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 228 Kč (rozpětí 47 321 Kč – 63 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 53 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 21:32
Jde o krátkodobý pronájem mezonetového bytu na pouhé 4 měsíce. Smlouva je časově omezena bez možnosti prodloužení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- výtah, možnost parkování
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Nový Zličín)
- Nádraží
- 620 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 45 000 → 39 900 |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zlevněno 49 990 → 45 000 |
| 20.09.2026 | zlevněno 65 000 → 49 990 |
| 09.09.2026 | přidáno |