Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 099 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavební parcely 1099m² Bohumín - Skřečoň Nabízíme k prodeji krásný pozemek určený pro bydlení, který se nachází v obci Bohumín - Skřečoň, okres Karviná. Celková plocha pozemku činí 1099 m², což poskytuje dostatečný prostor pro realizaci vysněného rodinného domu. Pozemek se vyznačuje výhodnou lokalitou s dobrou dostupností občanské vybavenosti, v blízkosti se nachází škola, školka a supermarket, což ocení zejména rodiny s dětmi. Infrastruktura v okolí je velmi dobrá, což zaručuje pohodlné každodenní fungování s krátkým dojezdem do centra Ostravy do 12min a napojením na dálnici. Tato stavební parcela je ideální pro výstavbu rodinného domu a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k životu s příjemným venkovním prostředím. Pozemek se nachází v malebné lokalitě, nedaleko lesa, což nabízí možnost trávení volného času v přírodě a aktivního odpočinku. Či jen nerušeného klidu. Na pozemku je zajištěn odpad prostřednictvím kanalizace a přívod vody je realizován prostřednictvím vodovodu. Co se týče elektřiny, na pozemku bude vybudovaná přípojka. K pozemku povede vybudovaná cesta, což zajišťuje bezproblémový přístup. Což budeme kompletně realizovat na během září. Doprava je velmi dobře zajištěna, a to jak prostřednictvím dálnice a silnic, tak i MHD a autobusových linky, což usnadňuje dopravu do okolních měst a obcí. Máme poslední dvě parcely k dispozici a to o rozměru 963m² a tuto již zmíněnou. Rádi Vám pomůžeme jak s financováním tak v případě zájmu i s výstavbou se kterou máme bohaté zkušenosti. Vizualizace domů je pouze ilustrativní. V případě zájmu o prohlídku a bližších informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.42 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek
1099 m²
Na trhu od
09.09.2026 (1 den)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-31097

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.84 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.61 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 673 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 737 880 Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 416 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Bohumín, Nový Bohumín, Vrchlického)
Nádraží
383 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026 přidáno