prodej stavebního pozemku 1 496 m²

Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku cca 1496 m² Vikýřovice Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře přibližně 1 496 m², který se nachází v klidné části obce Vikýřovice, v ulici Luční, jen pár minut od Šumperka. Pozemek zaujme především svou výbornou orientací na jih, rovinatým charakterem a příjemnou polohou v klidné lokalitě. Díky rozměrům přibližně 68 × 22 metrů nabízí dostatek prostoru pro komfortní výstavbu rodinného domu, zahradu i další zázemí. Z hlediska územního plánování je pozemek veden jako BV – plochy bydlení v rodinných domech – venkovské, a je tak určen k bydlení v rodinných domech. Hlavní výhody pozemku: výměra cca 1 496 m² rozměry cca 68 × 22 m rovinatý a slunný pozemek jižní orientace inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, vodovod a kanalizace; plyn není k dispozici klidná lokalita v ulici Luční autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti výborná dostupnost do Šumperka veškerá základní občanská vybavenost v obci a blízkém okolí vhodné pro výstavbu rodinného domu územním plánem vedeno jako BV – plochy bydlení v rodinných domech – venkovské Pro více informací kontaktujte makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 4.11 mil. Kč (2750 Kč/m²)
Pozemek: 1496 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02195

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.11 mil. Kč

2 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

2.52 mil. – 6.93 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.28 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.11 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno