prodej pole 18 942 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Všebořice V okolí obce Všebořice nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 18 942 m². Všebořice jsou součástí statutárního a krajského města Ústí nad Labem. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Všebořice je také název katastrálního území. Obec se nachází na patě Střížovického vrchu, který je dominantou města Ústí nad Labem. Z vrchu je krásný výhled na České Středohoří. Nedaleko od obce se tyčí rozhledna Erbenova vyhlídka s kruhovým výhledem na město Ústí nad Labem či Krušné hory a při dobré viditelnosti lze zahlédnout i Klínovec. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 549 500 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 18942 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01378

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

549 500 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

941 212 – 2.51 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.32 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 839 343 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 549 500 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 11:23

Nabídka prodeje pozemků vedených jako trvalý travní porost v lokalitě Všebořice v Ústí nad Labem s výhledem do okolí. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno