Prodej garáže 24 m²

Bílina, Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím garáž v Bílině - u pasovky.

Garáž se nachází v garážové zástavbě v její středové části. Vrata jsou dřevěná a jsou zajištěna dvěma petlicemi a dozickým zámkem. Garáž je suchá, vyklizená a je možné okamžité užívání.

Není napojena na elektřinu, v případě zájmu je napojení možné na nedaleké rozvody.

V této lokalitě jsou garáže vyhledávány i jako investiční příležitost.

V případě zájmu mě kontaktujte ohledně dalších informací nebo případné prohlídky.

Parametry

Cena: 330 000 Kč (13750 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: keller-williams-destiny

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 44 m školka 276 m lékař 408 m pošta 28 m restaurace 113 m škola 111 m obchod 405 m vlak 655 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	330 000 Kč	-8.3 %
09.09.2026	360 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

330 000 Kč

13 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

353 480 Kč

292 221 – 496 898 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 332 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 345 606 · váha 63 %

Model z dat 320 305 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 879 512 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 400 Kč/m² → 345 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 320 305 Kč (rozpětí 252 870 Kč – 439 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2917 nabídek stejného druhu → 879 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Bílina, nám.)
Nádraží: 682 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	zlevněno 360 000 → 330 000
09.09.2026	přidáno