Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
🏡 Pronájem plně vybaveného bytu 2+kk, 47 m² – Praha, Skalka
Nabízím k pronájmu útulný a částečně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 47 m², který se nachází ve 3. patře rodinného domu. VOLNÉ OD 1. 12. NA MAXIMÁLNĚ JEDEN ROK.
Byt je orientovaný na jih, takže má dostatek přirozeného světla, a díky umístění v nejvyšším patře nabízí také více klidu a soukromí. Ano, výtah tu není, ale berte to jako malou denní dávku pohybu zdarma. 🙂
🛋️ Plně vybavený – stačí se nastěhovat:
Byt bude pronajímán kompletně zařízený, takže není potřeba řešit nákup základního vybavení ani větší zařizování. Ale samozřejmě záleží na dohodě.
Dispozice nabízí:
- samostatný pokoj zařízený jako ložnice,
- obývací pokoj/jídelna se stolem a vestavěnou lavicí,
- vyvýšený kuchyňský kout se sporákem a troubou, lednicí, skříňkami
- koupelnu (vana), elektrický kotel.
Byt může být ideální například pro jednotlivce, mladý pár nebo studenty či doktorandy, kteří hledají plně vybavené bydlení s dobrou dostupností do centra. Třeba na Můstku můžete být už za 15 minut.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Klimatizace v bytě není.
🚇 Výborná dostupnost:
Jednou z velkých výhod bytu je rychlé spojení MHD:
- 🚇 Metro A – Skalka: přibližně 3 minuty pěšky
- 🚆 Nádraží Zahradní Město (vlaky, tramvaje 22 a 26): cca 12 minut / 900 m
- 🚋 Dubečská (tramvaje 22 a 26): cca 10 minut / 750 m
🛒 Všechno důležité v okolí
- 🛒 supermarket Albert – cca 2 minuty pěšky
- 🛒 Tesco Extra – cca 7 minut
- ⚽ multifunkční hřiště a venkovní posilovna přímo za domem
- 🌳 park a dětské hřiště
- 🏫 MŠ a ZŠ Přetlucká v okolí
- 🏒 hokejová hala ICERINK přibližně 800 m
Parkování je možné v rámci fialové parkovací zóny.
📅 Délka pronájmu:
Pronájem je plánován maximálně na jeden rok dle dohody, jako dočasný pronájem během pobytu majitele v zahraničí.
V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy. Rád domluvím také osobní prohlídku. 😊
Parametry
- Cena
- 16 440 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 060 Kč
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.09.2026 (54 dní)
- RÚIAN
- 22614931
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 3812
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 440 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 320 Kč
17 688 – 21 747 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 690 · váha 62 %
Model z dat
19 055 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 561 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 19 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 055 Kč (rozpětí 16 419 Kč – 22 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 15 561 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 440 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Skalka)
- Nádraží
- 164 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |