Prodej bytu 4+1 82 m²
Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
67 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, které nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, praktické uspořádání a zároveň skvělou dostupnost všech služeb? Pak vás tento byt o dispozici 4+1 s balkonem v oblíbené části Českého Krumlova příjemně překvapí.
Byt nabízí 82 m² užitné plochy, díky které má každý člen domácnosti své soukromí a zároveň zůstává dostatek prostoru pro společné chvíle. Praktická dispozice odděluje obytnou část od jednotlivých pokojů, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo ti, kteří pracují z domova.
Velkým benefitem je také balkon, ideální pro ranní kávu, odpolední odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu.
Lokalita
Urbinská ulice patří mezi vyhledávané části Českého Krumlova. Nabízí klidné rezidenční prostředí, ve kterém máte vše potřebné doslova pár minut od domova.
V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékárnu, dětská hřiště, zastávky městské dopravy i zdravotnická zařízení. Díky tomu je každodenní život pohodlnější a ušetříte čas, který můžete věnovat rodině nebo svým zájmům.
Historické centrum Českého Krumlova, zapsané na seznamu UNESCO, je vzdálené jen několik minut. Nabízí jedinečnou atmosféru, kavárny, restaurace, kulturní akce i veškerou občanskou vybavenost.
Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost řeky Vltavy, cyklostezek, turistických tras i okolní přírody. Během několika minut se navíc dostanete k Lipenské přehradě, která nabízí koupání, vodní sporty, cyklistiku i zimní vyžití.
Tento byt představuje ideální kombinaci prostorného bydlení, klidného okolí a výborné dostupnosti všeho, co ke spokojenému životu potřebujete.
Hlavní přednosti
- dispozice 4+1
- balkon pro chvíle odpočinku
- energetická třída A – mimořádně úsporná budova
- praktická dispozice vhodná pro rodinu
- dostatek prostoru pro každého člena domácnosti
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, skvělou lokalitu a příjemné zázemí pro každodenní život, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme a zodpovíme všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (65854 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- A
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- open-space-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 25.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
267 m
MHD
195 m
školka
549 m
lékař
957 m
pošta
708 m
restaurace
220 m
škola
395 m
obchod
451 m
vlak
715 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.40 mil. Kč
65 854 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.43 mil. Kč
4.62 mil. – 6.05 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
5.51 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.29 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 226 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Český Krumlov, Plevno)
- Nádraží
- 727 m (Český Krumlov)
- České Budějovice
- 48 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 275 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |