Prodej bytu 4+1 82 m²
Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, které nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, praktické uspořádání a zároveň skvělou dostupnost všech služeb? Pak vás tento byt o dispozici 4+1 s balkonem v oblíbené části Českého Krumlova příjemně překvapí.
Byt nabízí 82 m² užitné plochy, díky které má každý člen domácnosti své soukromí a zároveň zůstává dostatek prostoru pro společné chvíle. Praktická dispozice odděluje obytnou část od jednotlivých pokojů, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo ti, kteří pracují z domova.
Velkým benefitem je také balkon, ideální pro ranní kávu, odpolední odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu.
Lokalita
Urbinská ulice patří mezi vyhledávané části Českého Krumlova. Nabízí klidné rezidenční prostředí, ve kterém máte vše potřebné doslova pár minut od domova.
V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékárnu, dětská hřiště, zastávky městské dopravy i zdravotnická zařízení. Díky tomu je každodenní život pohodlnější a ušetříte čas, který můžete věnovat rodině nebo svým zájmům.
Historické centrum Českého Krumlova, zapsané na seznamu UNESCO, je vzdálené jen několik minut. Nabízí jedinečnou atmosféru, kavárny, restaurace, kulturní akce i veškerou občanskou vybavenost.
Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost řeky Vltavy, cyklostezek, turistických tras i okolní přírody. Během několika minut se navíc dostanete k Lipenské přehradě, která nabízí koupání, vodní sporty, cyklistiku i zimní vyžití.
Tento byt představuje ideální kombinaci prostorného bydlení, klidného okolí a výborné dostupnosti všeho, co ke spokojenému životu potřebujete.
Hlavní přednosti
- dispozice 4+1
- balkon pro chvíle odpočinku
- energetická třída A – mimořádně úsporná budova
- praktická dispozice vhodná pro rodinu
- dostatek prostoru pro každého člena domácnosti
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, skvělou lokalitu a příjemné zázemí pro každodenní život, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme a zodpovíme všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (65854 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- A
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- open-space-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 25.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
267 m
MHD
195 m
školka
549 m
lékař
957 m
pošta
708 m
restaurace
220 m
škola
395 m
obchod
451 m
vlak
715 m
Odhad reálné ceny
5.23 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 6.21 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
5.67 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 146 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Český Krumlov, Plevno)
- Nádraží
- 727 m (Český Krumlov)
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |