Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 75 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vám nabízíme pronájem prostorného bytu 3+1 o výměře 76 m² v Mostě. Tento pěkný byt se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu, což zajištuje komfort a příjemné bydlení. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního domu, přičemž zde naleznete také výtah pro snadný přístup. K této nemovitosti náleží zabezpečený sklep, což oceníte pro uskladnění různých věcí. Občanská vybavenost v okolí zahrnuje obchody, restaurace, školy a další služby, což je ideální pro rodiny a páry hledající bydlení v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Dopravní dostupnost je výborná - spojení městskou hromadnou dopravou je zajištěno autobusy a vlakem, a snadno se dostanete také na silnici do dalších měst. Nájemné 12000,-Kč Poplatky za služby 4300,-Kč Kauce 16300,-Kč Provize RK 1x nájem Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
09.09.2026 (49 dní)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 147 m školka 518 m lékař 472 m pošta 622 m restaurace 352 m škola 552 m obchod 228 m vlak 1004 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 285 Kč
12 800 – 17 669 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 112 · váha 56 %
Model z dat 15 185 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 27 099 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 15 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 185 Kč (rozpětí 12 964 Kč – 17 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 04:32

Prostorný cihlový byt 3+1 v Mostě ve velmi dobrém stavu s výtahem a sklepem. K nájmu je nutné připočítat poplatky za služby, kauci a provizi RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
1x nájem
prislusenstvi
zabezpečený sklep, výtah

Dostupnost

Zastávka
67 m (Zimní stadion)
Nádraží
1022 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.
66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
144 min · 3 přestupy
Liberec
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
181 min · 2 přestupy
České Budějovice
208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026 přidáno