Pronájem obchodního prostoru 112 m²
Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčního prostoru 120 m², Karlovy Vary – Rohová ulice
Hledáte dostatek prostoru pro své podnikání za dostupnou cenu? Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové ploše 120 m², který se nachází v přízemí bytového domu v Rohové ulici v Karlových Varech.
Prostor vznikl propojením dvou nebytových jednotek a má dva samostatné vstupy. Díky tomu jej lze prakticky rozdělit na dvě části – například na provozovnu a zázemí, případně na dvě oddělená pracoviště.
V minulosti zde fungovala restaurace a kosmetický salon. Prostor může být vhodný například pro:
ordinace
kosmetické, masážní nebo kadeřnické studio,
kanceláře či sídlo firmy,
showroom nebo vzorkovnu,
ateliér, výdejní místo či provozovnu e-shopu,
menší obchod nebo jiné služby.
cukrárna či dětský koutek hernička
Součástí je sociální a technické zázemí, toalety, sprchy, pisoáry. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování před domem i ve vnitrobloku.
Měsíční nájemné činí 15 000 Kč + energie. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 30 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 15 000 Kč.
Velkorysá plocha, dva samostatné vstupy a příznivá výše nájemného nabízejí zajímavou příležitost pro rozjezd i rozšíření podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- gepard-realitytobi
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 177
Vzdálenosti
bankomat
316 m
MHD
204 m
školka
178 m
lékař
346 m
pošta
928 m
restaurace
475 m
škola
679 m
obchod
336 m
vlak
962 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
134 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 294 Kč
11 828 – 20 598 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
15 937 · váha 87 %
Model z dat
19 338 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
20 066 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 15 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 338 Kč (rozpětí 12 296 Kč – 30 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 20 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Borová)
- Nádraží
- 1001 m (Karlovy Vary-Dvory)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |