Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 42 m²

Český Krumlov, Plešivec · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 42 m², nacházející se v oblíbené části Plešivec v Českém Krumlově. Byt je určen k celkové rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si moderní domov podle vlastního vkusu nebo zajímavou investici s potenciálem budoucího zhodnocení. Popis bytu a dispozice Byt disponuje praktickou dispozicí 1+1, která nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce i pár. Dispozice zahrnuje: - pokoj - kuchyň s jídelním koutem - koupelnu - samostatné WC - předsíň Díky původnímu stavu nabízí byt novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce a přizpůsobení interiéru vlastním požadavkům. Popis domu Byt se nachází v bytovém domě na sídlišti Plešivec, které patří mezi vyhledávané lokality Českého Krumlova. Dům je situován v klidném prostředí s dostatkem zeleně a zároveň nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Měsíční zálohové platby činí 4.800 Kč, přičemž příspěvek do fondu oprav je ve výši 850 Kč. Lokalita Plešivec je oblíbenou městskou částí Českého Krumlova, která nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, dětská hřiště i sportovní areály. Nechybí ani zastávky městské hromadné dopravy a výborná dostupnost do historického centra Českého Krumlova, které je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky i aktivní odpočinek. Financování Naši finanční poradci Vám pomohou získat výhodné financování a připraví řešení na míru Vašim možnostem. Zajistí kompletní servis od prvotní konzultace až po vyřízení hypotečního úvěru. Hlavní výhody - dispozice 1+1 o výměře 42 m² - možnost rekonstrukce dle vlastních představ - osobní vlastnictví - vhodné pro vlastní bydlení i investici - vyhledávaná lokalita Plešivec Byty v této lokalitě jsou dlouhodobě velmi žádané. Nezmeškejte příležitost získat nemovitost, kterou si můžete upravit přesně podle svých představ. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si termín prohlídky. Rádi Vám poskytneme veškeré informace a pomůžeme s celým procesem koupě.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (69881 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
open-space-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 132 m školka 137 m lékař 239 m pošta 1597 m restaurace 287 m škola 339 m obchod 3111 m vlak 2458 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 3.09 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 559 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
Nádraží
2350 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno