Pronájem kanceláře 108 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu Vám nabízíme reprezentativní nebytové prostory o celkové výměře 108 m2, v ulici Vinohradská, Praha 2.
K dispozici jsou 3 neprůchozí kanceláře - dvě s výhledem do zahrady, jedna směřuje do ulice, vstupní hala s prostorem pro recepci, vybavená kuchyňka a toaleta. Vlastní elektrické etážové topení s možností dálkového ovládání, elektronické zabezpečení. V kancelářích, hale kuchyňce nové parketové podlahy z masivu, na WC betonová stěrka, designové osvětlení, prostory se nacházejí ve sníženém přízemí nacházejí se ve sníženém přízemí zrekonstruované secesní, polyfunkční, klasické vinohradské budovy na žádané adrese s výbornou dopravní dostupností, u stanice metra „A“ Jiřího z Poděbrad.
Vhodné pro kanceláře, služby.
K pronájmu od listopadu 2026.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- open-door-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
86 m
školka
126 m
lékař
178 m
metro
60 m
pošta
464 m
restaurace
84 m
škola
173 m
obchod
1614 m
vlak
997 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
361 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 173 Kč
30 223 – 64 896 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 11 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
42 144 · váha 67 %
Model z dat
39 349 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
20 905 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 42 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 349 Kč (rozpětí 25 021 Kč – 61 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 20 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 62 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |