prodej pole 3 558 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 7 178 m², Podíl 78 % o výměře 3 559 m²
- obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS... hospodařící GESONET AGRO, s. r. o. hospodaří na pozemcích
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 178 m², Podíl 78 % o výměře 3 559 m² Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v katastrálním území Louky nad Olší, kde ceny nemovitostí stabilně rostou, tudíž se jedná o investici do půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Louky nad Olší: - parc. č. 1657/32 - výměra 2318 m² - parc. č. 1657/29 - výměra 1089 m² - parc. č. 1660/2 - výměra 49 m² - parc. č. 1657/21 - výměra 37 m² - parc. č. 1657/27 - výměra 21 m² - parc. č. 1658 - výměra 34 m² - parc. č. 1646/2 - výměra 11 m² GPS: 49.804797, 18.563298 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1660/2 - výměra 837 m² - hospodařící GESONET AGRO, s. r. o. hospodaří na 63 m²- parc. č. 1657/21 - výměra 467 m² - hospodařící GESONET AGRO, s. r. o. hospodaří na 468 m² - parc. č. 1657/27 - výměra 264 m² - hospodařící GESONET AGRO, s. r. o. hospodaří na 264 m² - parc. č. 1658 - výměra 430 m² - hospodařící GESONET AGRO, s. r. o. hospodaří na 419 m²- parc. č. 1657/29 - výměra 2 178 m² - hospodařící GESONET AGRO, s. r. o. hospodaří na 2 062 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 73 813 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 3558 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25409
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 73 813 Kč | -0.5 % |
| 07.10.2026 | 74 178 Kč | -3.6 % |
| 10.09.2026 | 76 976 Kč | -6.6 % |
| 09.09.2026 | 82 421 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
73 813 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
373 402 Kč
227 683 – 819 272 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 350 998 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
416 645 · váha 35 %
Model z dat
382 365 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
270 835 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 416 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 236% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 382 365 Kč (rozpětí 243 608 Kč – 645 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6706 nabídek stejného druhu → 270 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 73 813 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 09:23
Předmětem prodeje je částečný podíl na zemědělských pozemcích, které jsou navíc obhospodařovány třetí osobou. Je nutné prověřit pachtovní vztahy a omezení spojená s menšinovým či částečným vlastnictvím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 78 %
Dostupnost
- Zastávka
- 841 m (Stonava, Mexico)
- Nádraží
- 2024 m (Louky nad Olší)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 74 178 → 73 813 |
| 07.10.2026 | zlevněno 76 976 → 74 178 |
| 10.09.2026 | zlevněno 82 421 → 76 976 |
| 09.09.2026 | přidáno |