Prodej stavebního pozemku 1348 m²

Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemky určené k výstavbě samostatného rodinného domu, které se prodávají jako celek o celkové výměře 1 348 m².

Pozemky se nacházejí v klidné a vyhledávané lokalitě na začátku městyse Veverská Bítýška, s přístupem z ulice 9. května. Jsou rovinaté, přibližně 16 m široké a 81 m dlouhé, a díky své poloze představují zajímavou příležitost pro komfortní rodinné bydlení.

Inženýrské sítě:

voda a elektřina jsou k dispozici na hranici pozemku,
kanalizace se nachází v blízkosti pozemků.

Veverská Bítýška nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchody, služby, restaurace, zdravotní péči i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je také dobrá dostupnost Brna a pohodlné spojení s okolními obcemi a městy.

Parcely zaujmou především svou velkorysou výměrou, rovinatým charakterem a příjemnou polohou v rámci městyse. Nabízejí dostatek prostoru pro vytvoření rodinného domu se zahradou a zároveň umožňují využívat výhod bydlení v místě s dobrou občanskou vybaveností a snadnou dostupností Brna.

Celková výměra: 1 348 m²
Přibližné rozměry: 16 × 81 m
Přístup: ulice 9. května
Vhodné pro výstavbu samostatného rodinného domu

Parametry

Cena: 6.53 mil. Kč (4841 Kč/m²)
Pozemek: 1348 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 403 m školka 430 m lékař 210 m pošta 205 m restaurace 419 m škola 365 m obchod 7992 m vlak 5521 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.53 mil. Kč

4 841 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.23 mil. Kč

4.34 mil. – 11.05 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.37 mil. · váha 35 %

Model z dat 9.35 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 497 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.35 mil. Kč (rozpětí 5.96 mil. Kč – 15.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.53 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 687 m (Veverská Bítýška, sídliště)
Nádraží: 5271 m (Čebín)
Brno hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 254 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 3 přestupy
České Budějovice: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno