prodej stavebního pozemku 1 348 m²

Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební parcely na stavbu samostatného rodinného domu, Veverská Bítýška Nabízíme k prodeji stavební pozemky určené k výstavbě samostatného rodinného domu, které se prodávají jako celek o celkové výměře 1 348 m². Pozemky se nacházejí v klidné a vyhledávané lokalitě na začátku městyse Veverská Bítýška, s přístupem z ulice 9. května. Jsou rovinaté, přibližně 16 m široké a 81 m dlouhé, a díky své poloze představují zajímavou příležitost pro komfortní rodinné bydlení. Inženýrské sítě: voda a elektřina jsou k dispozici na hranici pozemku, kanalizace se nachází v blízkosti pozemků. Veverská Bítýška nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchody, služby, restaurace, zdravotní péči i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je také dobrá dostupnost Brna a pohodlné spojení s okolními obcemi a městy. Parcely zaujmou především svou velkorysou výměrou, rovinatým charakterem a příjemnou polohou v rámci městyse. Nabízejí dostatek prostoru pro vytvoření rodinného domu se zahradou a zároveň umožňují využívat výhod bydlení v místě s dobrou občanskou vybaveností a snadnou dostupností Brna. Celková výměra: 1 348 m² Přibližné rozměry: 16 × 81 m Přístup: ulice 9. května Vhodné pro výstavbu samostatného rodinného domu 

Parametry

Cena: 6.53 mil. Kč (4841 Kč/m²)
Pozemek: 1348 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02190

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.53 mil. Kč

4 841 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.88 mil. Kč

4.95 mil. – 13.33 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.52 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.52 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 16.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.53 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 08:32

Stavební pozemek o celkové výměře 1348 m2 určený pro výstavbu samostatného rodinného domu v Veverské Bítýšce. Sítě jsou na hranici pozemku nebo v blízkosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda na hranici pozemku
odpady: kanalizace v blízkosti pozemků

Dostupnost

Brno hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 254 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 3 přestupy
České Budějovice: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno