Dražba bytu 1+1 32 m²
Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby: Jednotka č. 402/13 (byt) v budově Povel č.p.
402, 403 (bytový dům, LV 473) na pozemcích parc. č. St. 612 (LV 473) a parc. č. St. 613 (LV 473)
včetně podílu na společných částech domu a pozemku parc. č. St. 612 (zastavěná plocha a nádvoří)
a parc. č. St. 613 (zastavěná plocha a nádvoří) o velikosti 320/26009 v kat. území Povel, obec
Olomouc, část obce Povel, okres Olomouc, zapsáno na LV 1727.
Jedná se o řadový, krajní bytový dům panelové konstrukce se dvěma vchody a dvěma čísly
popisnými. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 8 nadzemních
podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepy a společné prostory.
V budově je výtah. V budově je celkem 46 jednotek (23 jednotek v každém vchodě). Jednotlivé
jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod.
Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do budovy jsou hliníkové prosklené.
Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní
zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu.
Oceňovaná jednotka č. 402/13 se nachází v budově č.p. 402 v 5. NP a její dispozice je 1+1.
Jednotka má hlavní místnosti orientované na východní světovou stranu.
Parametry
- Cena
- 2.07 mil. Kč (64562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
342 m
MHD
101 m
školka
161 m
lékař
249 m
pošta
342 m
restaurace
259 m
škola
152 m
obchod
881 m
vlak
772 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.07 mil. Kč
64 562 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.06 mil. Kč
468 671 – 2.47 mil. Kč
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
1.07 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 118 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Fakultní nemocnice)
- Nádraží
- 754 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |