Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu zcela nový, světlý a nadstandardně provedený byt 2+kk o výměře 58 m², situovaný v kompletně a citlivě zrekonstruovaném činžovním domě v atraktivní lokalitě na pomezí Vršovic a Vinohrad.
Interiér bytu byl navržen s důrazem na čistý moderní design, kvalitní materiály a maximální komfort každodenního bydlení. Dominantou obytného prostoru je nová kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená kompletní sadou vestavěných spotřebičů – indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem.
Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně vyrobené na míru. Byt bude kompletně vybaven novým, pečlivě vybraným nábytkem. Nábytek zobrazený na fotografiích je přesně ten, kterým bude byt vybaven, a fotografie tak věrně představují jeho finální podobu. Byt bude připraven ke komfortnímu bydlení bez nutnosti dalšího zařizování.
K vysokému standardu bytu přispívá také klimatizace. Podlahy tvoří elegantní dřevěné parkety v kombinaci s moderní velkoformátovou dlažbou.
Významnou předností je rovněž samotný dům, který prošel kompletní rekonstrukcí, při níž byl zachován charakter tradiční pražské činžovní architektury a zároveň vytvořen komfort odpovídající současným nárokům na moderní městské bydlení.
Vyhledávaná poloha na rozhraní Vinohrad a Vršovic nabízí příjemné městské prostředí s množstvím restaurací, kaváren, obchodů a služeb a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy.
Výjimečná nabídka pro nájemce, kteří hledají zcela nové, reprezentativní a kompletně vybavené bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
152 m
MHD
345 m
školka
157 m
lékař
237 m
metro
1108 m
pošta
79 m
restaurace
44 m
škola
170 m
obchod
933 m
vlak
653 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 28 000 Kč | -6.7 % |
| 29.09.2026 | 30 000 Kč | +7.1 % |
| 29.09.2026 | 28 000 Kč | -3.4 % |
| 23.09.2026 | 29 000 Kč | -3.3 % |
| 09.09.2026 | 30 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 631 Kč
23 323 – 31 937 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 764 · váha 56 %
Model z dat
26 797 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 729 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 28 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 797 Kč (rozpětí 22 935 Kč – 30 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 21 729 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Vršovické náměstí)
- Nádraží
- 622 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 30 000 → 28 000 |
| 29.09.2026 | zdraženo 28 000 → 30 000 |
| 29.09.2026 | zlevněno 29 000 → 28 000 |
| 23.09.2026 | zlevněno 30 000 → 29 000 |
| 09.09.2026 | přidáno |