Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte v Ostravě klidné bydlení, kde nebudete řešit problémy s parkováním ani hluk z velkého sídliště? Tento zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 52 m² se nachází v prvorepublikové vile v lokalitě Ostrava-Zábřeh a je svými dispozicemi ideální pro jednotlivce nebo pár.
Největší přidanou hodnotou je zde soukromí. Byt se nachází v části domu se společným vchodem pouze pro tři jednotky – budete mít tedy jen dva sousedy, což zaručuje klid, jaký v běžném bytovém domě nezažijete. Interiér se pronajímá plně vybavený, stačí si zapojit pouze vlastní pračku a můžete rovnou bydlet. K bytu navíc patří nadstandardně velký sklep (10 m²), kam bez problémů uložíte kola nebo sezónní věci.
Kromě samotného bytu získáváte i zázemí, které k vile patří. Vyhnete se každodennímu hledání parkování, protože ke každému bytu náleží vyhrazené parkovací místo na pozemku. Po práci pak můžete využít společnou zahrádku.
Měsíční nájem: 12 990 Kč
Zálohy na služby: 3 500 Kč (2 000 Kč plyn, 1 000 Kč elektřina, 500 Kč voda)
Vratná kauce: 30 000 Kč
Odměna RK: 15 717 Kč
Aktuálně je v bytě internet za 399 Kč měsíčně, výběr poskytovatele je ale čistě na vás.
Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2026.
Zavolejte mi, rád vám byt i zázemí vily ukážu osobně. Těším se na vás!
Patrik Rubina
Realitní průvodce
(Fotografie u inzerátu byly upraveny pomocí AI – došlo k vizuálnímu odstranění osobních věcí z probíhajícího stěhování, abyste měli čistou představu o samotném prostoru).
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 10
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
808 m
MHD
87 m
školka
446 m
lékař
550 m
pošta
1319 m
restaurace
373 m
škola
511 m
obchod
1672 m
vlak
613 m
Odhad reálné ceny
13 265 Kč
rozpětí 11 272 – 14 936 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 205 · váha 60 %
Model z dat
13 111 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 324 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 111 Kč (rozpětí 10 924 Kč – 15 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36198 nabídek stejného druhu → 18 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Rottrův sad)
- Nádraží
- 458 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |