Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte v Ostravě klidné bydlení, kde nebudete řešit problémy s parkováním ani hluk z velkého sídliště? Tento zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 42 m² se nachází v prvorepublikové vile v lokalitě Ostrava-Zábřeh. Jeho hlavní výhodou je chytře řešená dispozice – byt disponuje menší ložnicí, díky čemuž nabízí o to velkorysejší a prostornější obývací pokoj spojený s kuchyní.
Největší přidanou hodnotou je zde absolutní soukromí. Byt se nachází v části domu se společným vchodem pouze pro tři jednotky – budete mít tedy jen dva sousedy, což zaručuje klid, jaký v běžném bytovém domě nezažijete. Interiér se pronajímá plně vybavený, stačí si zapojit pouze vlastní pračku a můžete rovnou bydlet. K bytu navíc patří nadstandardně velký sklep (10 m²), kam bez problémů uložíte kola nebo sezónní věci.
Kromě samotného bytu získáváte i zázemí, které k vile patří. Vyhnete se každodennímu hledání parkování, protože ke každému bytu náleží vyhrazené parkovací místo na pozemku. Po práci pak můžete využít společnou zahrádku.
Měsíční nájem: 11 490 Kč
Zálohy na služby: 3 000 Kč (1 500 Kč plyn, 1 000 Kč elektřina, 500 Kč voda)
Vratná kauce: 30 000 Kč
Odměna RK: 13 515 Kč
Aktuálně je v bytě internet za 399 Kč měsíčně, výběr poskytovatele je ale čistě na vás.
Byt je volný k nastěhování..
Zavolejte mi, rád vám byt i zázemí vily ukážu. Těším se na vás!
Patrik Rubina
Realitní průvodce
Parametry
- Cena
- 11 490 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 10
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
808 m
MHD
87 m
školka
446 m
lékař
550 m
pošta
1319 m
restaurace
373 m
škola
511 m
obchod
1672 m
vlak
613 m
Odhad reálné ceny
11 466 Kč
rozpětí 9 826 – 13 040 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 834 · váha 60 %
Model z dat
12 278 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 10 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 278 Kč (rozpětí 10 230 Kč – 14 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36198 nabídek stejného druhu → 14 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Rottrův sad)
- Nádraží
- 458 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |