Pronájem kanceláře 63 m²
Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k přímému pronájmu atraktivní nebytový prostor o výměře 63 m² na viditelném místě v těsné blízkosti centra v ulici Neumannova.
Prostor disponuje velkými výlohami přímo k frekventované komunikaci, což zajišťuje skvělou viditelnost i přirozený příliv klientů.
Prostory dříve sloužily jako prodejna zlatnictví a nabízejí skvělý potenciál pro okamžitou adaptaci. Podle přiložených vizualizací lze interiér snadno proměnit v moderní, stylovou provozovnu přesně na míru vašemu konceptu.
Klíčové výhody prostoru:
• Skvělá viditelnost: velké prosklené výlohy přímo k rušné ulici / silnici
• Vlastní branding: možnost umístit reklamní poutač či graficky upravit část fasády
• Připravené rozvody vody: v prostoru je k dispozici několik umyvadel, toaleta a snadná možnost dalšího napojení vody a odpadů
• Flexibilní dispozice: interiér si můžete kompletně přizpůsobit dle požadavků vašeho podnikání
Ideální využití:
• Barber shop / kadeřnictví / kosmetický salón (připravené instalace vody výrazně usnadní realizaci)
• Tetovací studio / masáže
• Specializovaná prodejna či showroom
• Klientské centrum, pojišťovací/finanční kancelář nebo stylové studio
Finanční podmínky:
• Nájemné: 9 000 Kč / měsíc
• Zálohy na energie: 2 500 Kč / měsíc
• Provize: Bez provize
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat osobně a probrat možnosti úprav i technická řešení přímo na místě.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 08.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- ing-jiri-benes-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
106 m
školka
102 m
lékař
159 m
pošta
439 m
restaurace
170 m
škola
305 m
obchod
786 m
vlak
686 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 328 Kč
7 996 – 14 208 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
13 166 · váha 71 %
Model z dat
9 912 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
11 997 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 13 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 912 Kč (rozpětí 6 303 Kč – 15 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 11 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 16:32
Nabízí se nebytový prostor o výměře 63 m² v Aši vhodný jako prodejna nebo služby. Prostor disponuje velkými výlohami a je nabízen bez provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- Bez provize
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Aš, Tosta ředitelství)
- Nádraží
- 693 m (Aš město)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |