Prodej skladového prostoru 91 m²
Ořechov, Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
HALA NA VLASTNÍM POZEMKU 140 m² | 2× VELKÁ VRATA | KANCELÁŘ + ZÁZEMÍ | JEN 10 KM OD BRNA
Jste řemeslník, živnostník, podnikáte a už vás nebaví platit nájem za dílnu, sklad či provozovnu?
Možná právě nastal čas pořídit si vlastní prostor pro vaše podnikání a přestěhovat se z nájemního do vlastního.
Nabízíme k prodeji plechovou, nezateplenou halu o výměře 91 m², která má přiděleno číslo evidenční
a stojí na vlastním pozemku o výměře 140 m². Nemovitost se nachází pouhých 10 km od Brna.
Hala má příjezd z obecní komunikace a je zde zavedena elektřina. Praktické využití prostoru výrazně usnadňují dvoje velká dvoukřídlá vrata, která umožňují pohodlný vjezd a manipulaci s vozidly, materiálem, technikou nebo zbožím. K dispozici je také samostatný personální vstup.
Součástí haly je také zázemí, takže zde máte možnost oddělit samotný pracovní prostor od administrativního a personálního zázemí.
Díky svému charakteru a praktickému uspořádání může hala najít široké využití.
Nabízí se například jako řemeslná dílna, autoservis, sklad, provozovna, zázemí firmy nebo prostor pro nejrůznější podnikatelské aktivity.
Dvoukřídlá vrata s velkou světlou výškou pro vjezd vyšších vozidel ocení především ti, kteří potřebují do haly zajíždět vozidlem nebo pravidelně manipulovat s materiálem a vybavením.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
stavba o výměře 91 m²
pozemek o výměře 140 m²
přidělené číslo evidenční
2× velká dvoukřídlá vrata
samostatný personální vstup
zázemí se šatnou
zavedena elektřina
příjezd z obecní komunikace
vlastní pozemek
výborná dostupnost – jen cca 10 km od Brna
VLASTNÍ PROSTOR PRO VAŠI PRÁCI
Pokud dnes podnikáte v pronajatých prostorách, možná právě teď nastal čas udělat krok dál.
Místo pravidelného placení nájmu můžete mít vlastní zázemí pro svou práci, podnikání, vybavení i materiál. Nemovitost je zajímavá především pro ty, kteří hledají praktický prostor a nepotřebují reprezentativní kancelářskou budovu, ale především funkční místo, kde mohou pracovat a podnikat.
Velkou výhodou je také poloha. Pouhých 10 km od Brna znamená velmi dobrou dostupnost pro vás, vaše zákazníky, dodavatele i případné zaměstnance.
Hala je sice nezateplená, což je vhodné uvést na rovinu, zároveň však díky svému provedení, dvěma velkým vratům a vlastnímu zázemí nabízí široké možnosti praktického využití.
Pokud hledáte vlastní prostor pro dílnu, sklad nebo podnikání v dobré dostupnosti Brna, může být právě tato nemovitost zajímavou alternativou k pronájmu.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám nemovitost představím osobně a zodpovím případné dotazy.
Možná právě tady najdete prostor, který pro své podnikání hledáte.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (43945 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- pak-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
381 m
MHD
135 m
školka
713 m
lékař
275 m
pošta
357 m
restaurace
455 m
škola
614 m
obchod
7304 m
vlak
4423 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
43 945 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.42 mil. Kč
5.06 mil. – 7.67 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
6.90 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.55 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 846 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 18:25
Prodej nezateplené plechové haly s vlastním pozemkem a číslem evidenčním nedaleko Brna. Hala disponuje elektřinou, dvoukřídlými vraty a zázemím se šatnou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektřina
- nutne investice
- hala je nezateplená
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Ořechov, Orlovna)
- Nádraží
- 4430 m (Silůvky)
- Brno hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 130 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
- Liberec
- 220 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |