Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 1+kk (26 m²) , který se nachází v panelovém domě na ulici Alžírská v Ostravě Porubě. Byt se nachází v 1.podlaží budovy revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě. Byt je po rekonstrukci, kuchyňská linka se sklokeramickou deskou a přípravou a prostorem na pračku . V útulné chodbě je vestavěná úložná skříň. Velkou výhodou je nově vybudovaná zasklená lodžie. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme nezávaznou prohlídku bytu. Volný od 1.11.2026

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 08.09.2026 (49 dní)
Prodávající: realitni-partneri

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 179 m školka 371 m lékař 592 m pošta 1080 m restaurace 142 m škola 287 m obchod 236 m vlak 1556 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	9 500 Kč	-9.5 %
08.09.2026	10 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

365 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 572 Kč

7 547 – 9 666 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 453 · váha 60 %

Model z dat 8 920 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 056 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 8 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 920 Kč (rozpětí 7 643 Kč – 10 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Jižní svahy)
Nádraží: 1552 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 10 500 → 9 500
08.09.2026	přidáno