Pronájem bytu 2+1 64 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu světlý byt po částečné rekonstrukci s dispozicí 2+1 a velikostí 64 m² jen pár kroků od historického centra Pardubic.
Bytová jednotka se skládá ze samostatného kuchyňského koutu, prostorného obývacího pokoje, ložnice a koupelny s oddělenou toaletou. V koupelně se nachází vana a přípojka na pračku. Byt dále disponuje balkónem orientovaného do vnitrobloku a komorou. V kuchyňském koutě naleznete kompletní standardní vybavení kuchyně (sklokeramická varná deska, el. trouba, digestoř).
Bytová jednotka se nachází ve třetím patře činžovního domu. Ve dvorním traktu domu lze využívat společné prostory zahrady. K bytu není sklepní kóje, parkování jízdních kol je možné ve dvoře.
V bytě je přísný zákaz kouření. Hledáme slušného a pracujícího nájemníka. Majitel upřednostňuje zájemce bez domácích mazlíčků. Vhodný pro dvě až tři osoby.
Při podpisu nájemní smlouvy zájemce složí 1x vratnou kauci 32.000,-Kč, nájemné na aktuální měsíc včetně záloh na energie a provizi RK 16.000,-Kč bez DPH. Zálohy na energie teplo + voda jsou 3.310,-Kč, elektřinu si nájemník přepisuje sám na sebe.
Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná. PENB třídy G je uveden z důvodu nedodání průkazu pronajímatele.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-real-blue-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
494 m
MHD
27 m
školka
303 m
lékař
172 m
pošta
750 m
restaurace
70 m
škola
289 m
obchod
584 m
vlak
845 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.09.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 08.09.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 774 Kč
13 890 – 18 206 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 985 · váha 59 %
Model z dat
15 458 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 077 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 15 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 458 Kč (rozpětí 13 200 Kč – 17 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 21 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (U Kostelíčka)
- Nádraží
- 842 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 08.09.2026 | přidáno |